Как провести экспертизу бани при некачественном ремонте: практика по делу № 2-5965/2023
Номер дела:
Дело № 2-5965/2023 — Октябрьский районный суд г. Красноярска
Исходные данные
Истец обратился в суд с иском к подрядчику о защите прав потребителя.
Между сторонами был заключён договор подряда на выполнение строительных и отделочных работ по обустройству бани. Общая стоимость работ составила 399 106 руб. Истец оплатил аванс в размере 260 000 руб. и дополнительно приобрел строительные материалы.
Однако работы были выполнены с существенными нарушениями:
- Повреждены строительные материалы (на сумму 265 616 руб. );
- Самовольно перенесен дверной проем;
- Нарушена целостность несущей стены;
- Дверь установлена ниже уровня пола.
Истец потребовал:
- Вернуть аванс — 260 000 руб. ;
- Возместить убытки от порчи материалов — 256 616 руб. ;
- Компенсировать затраты на демонтаж — 24 100 руб. ;
- Взыскать неустойку — 399 106 руб. ;
- Компенсацию морального вреда — 50 000 руб. ;
- Штраф.
Суд назначил строительную экспертизу бани для выявления:
- Соответствия выполненных работ нормам и договору;
- Объема поврежденных материалов;
- Стоимости устранения недостатков;
- Фактической стоимости выполненных работ.
Цели судебной экспертизы
Экспертам было поручено ответить на следующие вопросы:
- Соответствуют ли выполненные работы требованиям договора подряда, СП и ГОСТ?
- Какие конкретно дефекты и нарушения были выявлены?
- Какова фактическая стоимость выполненных работ?
- Каков объем и стоимость испорченных строительных материалов?
- Какова стоимость устранения выявленных дефектов и недочетов?
Методы проведения экспертизы
Экспертами проведено исследование, включающее:
- Изучение материалов гражданского дела № 2-5965/2023.
- Осмотр объекта исследования — бани.
- Составление акта осмотра и перечня выявленных дефектов.
- Расчёт объёма выполненных работ и стоимости восстановления.
- Анализ повреждений строительных материалов.
- Подготовка экспертного заключения.
Результаты экспертизы
На основании проведённого исследования специалисты сделали следующие выводы:
-
Выполненные ремонтно-отделочные и строительные работы не соответствуют условиям договора подряда и нормам СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия», а также ГОСТ .
-
Выявленные дефекты :
- Повреждение строительных материалов;
- Самовольный перенос дверного проема;
- Нарушение целостности несущей стены;
- Установка двери ниже уровня пола.
-
Фактическая стоимость выполненных работ , согласно локальному сметному расчёту №1310/23-1, составляет: 1 144 521,36 руб. (в т.ч. НДС – 190 753 руб.) .
-
Общая стоимость испорченных материалов по таблице №3 — 265 346,48 руб. (в т.ч. НДС – 44 224,41 руб.) .
-
Стоимость устранения выявленных дефектов рассчитана по единичным расценкам и программе «Гранд-смета» (расчёт №1310/23-3) и составляет: 1 335 806 руб. (в т.ч. НДС – 222 634,45 руб.) .
Судебное решение
На основании предоставленного экспертного заключения по бане , суд установил:
- Невыполнение условий договора подряда ;
- Несоответствие качества работ действующим нормам и стандартам ;
- Значительный ущерб материалам и конструкциям здания;
- Необоснованность требований подрядчика о выплатах ;
- Обоснованность требований истца о возврате средств и компенсации убытков.
Суд частично удовлетворил исковые требования истца, в том числе:
- Вернул аванс;
- Возместил убытки;
- Присудил штраф и неустойку;
- Отказал в полном объеме компенсации морального вреда.
Полезная информация
Если вы оказались в подобной ситуации:
- Вы хотите провести экспертизу бани после некачественного ремонта ;
- Вас интересует определение объема выполненных работ ;
- Вы сталкиваетесь с невыполнением условий договора подряда ;
- Вам нужно оценить качество и стоимость строительных материалов и работ ;
- Вы хотите взыскать деньги за плохой ремонт ;
Наши специалисты готовы помочь:
- Провести строительную экспертизу незавершённого строительства или ремонта ;
- Подготовить заключение по качеству и объему работ ;
- Рассчитать стоимость испорченных материалов и их замены ;
- Консультировать по вопросам судебной экспертизы по договору подряда ;
- Представить интересы клиента при спорах по строительным и ремонтным работам .
Вы можете связаться с нами можно по телефону 8 800 700 5612 , электронной почте: info@dod-ru.ru , или оставить заявку через сайт.