Номера дел:
№ 2-5/2025 (2-313/2024), Ивдельский городской суд Свердловской области
Исходные данные
Истец обратился в суд с иском к соседу о защите права собственности и устранении нарушений владения земельным участком. Основанием послужило строительство соседом забора, часть которого, по мнению истца, выходит за границы принадлежащего ответчику участка и заходит на участок истца. Также заявлялось требование о демонтаже крепления забора к стене бани, принадлежащей истцу. Суд назначил землеустроительную экспертизу для установления точного расположения забора относительно кадастровых границ.
Задача:
Провести землеустроительную экспертизу и ответить на вопросы:- Соответствует ли местоположение забора фактической (установленной на местности) границе между участками кадастровым границам?
- Имеется ли наложение фактической границы земельного участка ответчика на участок истца, и если да — указать координаты, площадь и протяженность участка наложения.
Решение:
Эксперты ООО «Департамент оценочной деятельности» провели геодезическую съёмку с использованием GNSS-оборудования PrinCe i80 и программного комплекса MapInfo. По результатам установлено следующее:
- Забор, установленный между участками ответчика и истца, не соответствует кадастровой границе.
- Зафиксировано два участка наложения:
- Первый участок: протяжённость 20,09 м, площадь — 1,94 кв.м, отклонение от 9,6 до 9,9 см (находится в пределах допустимой погрешности — 0,10 м);
- Второй участок: протяжённость 5,97 м, площадь — 0,81 кв.м, отклонение достигает 28 см, что превышает допустимые нормы.
- В остальной части расхождения не превышают нормативную погрешность.
- Крепление забора к торцу бревен сруба бани не нарушает право собственности и не препятствует эксплуатации постройки.
Результат:
На основании заключения экспертизы суд удовлетворил иск частично:
- Обязал ответчика до 30.06.2025 перенести часть забора, установленного с нарушением границ.
- В удовлетворении остальных требований (по всей границе и по демонтажу крепления к бане) отказано, так как нарушение границ в этих участках отсутствует либо находится в пределах допустимой погрешности.
Если вам требуется проведение экспертизы вы можете связаться с нами можно по телефону 8 800 700 5612, по почте: info@dod-ru.ru, или заявке по кнопке в меню.