Пример заключения оценочной экспертизы по делу о ненадлежащем исполнении договора подряда
Номер дела:
Дело № 2-1623/2023 года , рассматривалось Емельяновским районным судом Красноярского края.
Исходные данные:
Истец обратился в суд к ответчику — подрядчику, с иском о защите прав потребителя. Между сторонами был заключён договор подряда от 13.03.2022 на строительство жилого дома. Срок выполнения работ установлен до 01.07.2022 года, стоимость работ — 1 150 000 рублей .
Заказчик исполнил свои обязательства, передав 500 000 рублей , из которых 350 000 рублей — аванс. Однако ответчик не выполнил работы в полном объеме, часть из них была выполнена некачественно.
Истец просил:
- вернуть 330 000 руб. за некачественные или незавершённые работы;
- взыскать неустойку в размере 330 000 руб. ;
- компенсацию морального вреда — 15 000 руб. ;
- штраф в пользу истца.
Цель оценочной экспертизы
Суд назначил экспертизу качества строительных работ и поставил следующий вопрос:
Какова стоимость, объем и качество выполненных ответчиком работ по договору подряда между заказчиком и подрядчиком по возведению жилого дома?
Методы проведения экспертизы
Эксперты провели следующие мероприятия:
-
Натурный осмотр объекта :
- Выполнены обмеры свайного поля;
- Проверено качество установки каждой сваи;
- Выполнена фотофиксация выявленных дефектов.
-
Анализ предоставленных материалов гражданского дела :
- Изучен договор подряда;
- Установлено, что подрядчик выполнил только часть работ — устройство свайного фундамента и подготовку площадки;
- К прочим работам (указанным в п. 2.2 договора) он не приступал.
-
Проверка технической документации :
- По условиям п. 2.10 договора подрядчик обязан предоставить проектную и техническую документацию;
- Документы, подтверждающие работоспособность установленных свай, в материалах дела отсутствуют.
-
Определение соответствия нормативам :
- Работы по установке свайного поля признаны некачественными ;
- Они не соответствуют требованиям СП 24.13330.2021 и СП 45.13330.2017;
- Эксперты рекомендовали демонтаж существующего основания и повторное устройство свайного поля в соответствии с нормативами.
Результаты экспертизы
По результатам исследования эксперты сделали следующие выводы:
- Объем выполненных подрядчиком работ ограничен устройством свайного фундамента и подготовкой строительной площадки.
- Качество выполненных работ не соответствует строительным нормам и стандартам .
- Для устранения выявленных недостатков требуется полная замена свайного поля.
- Стоимость некачественно выполненных строительных работ составляет 183 486 рублей .
Выводы экспертизы
Таким образом, проведенная экспертиза объема строительных работ и оценка фактически выполненных работ показала:
- Подрядчик нарушил условия договора;
- Выполнил лишь часть работ;
- Часть работ выполнена с нарушением норм и требований;
- Использованные материалы и технологии не обеспечивают безопасность и надежность конструкции.
Судебное решение
На основании экспертного заключения суд вынес решение по делу.
Если вы столкнулись с ситуацией, когда строитель не выполнил работы , или сделал ремонт некачественно , важно провести экспертизу выполненных строительных работ . Это поможет обосновать требования в суде и добиться компенсации.
Мы оказываем услуги по:
- экспертизе качества строительных работ ;
- оценке фактически выполненных работ ;
- определению объема не выполненных работ ;
- юридическому сопровождению спора;
- подготовке актов и заключений для суда.
Как получить компенсацию за некачественный ремонт
Чтобы взыскать деньги за некачественный ремонт , необходимо:
- Подать претензию подрядчику об устранении недостатков или возврате средств.
- При отказе — заказать оценочную экспертизу строительных работ .
- На основании заключения обратиться в суд с иском:
- о возврате денежных средств;
- о взыскании неустойки;
- о компенсации морального вреда.
Если вам требуется помощь или вы хотите заказать экспертизу — свяжитесь с нами:
- По телефону
- По электронной почте: info@dod-ru.ru
- Через онлайн-форму на сайте