Как устранить недостатки вентиляции в квартире: практика по делу № 2-12609/2021
Номер дела:
Дело № 2-12609/2021 — Советский районный суд г. Красноярска
Исходные данные
Афансаев М. Н. обратился в суд с иском к ООО «Альфа» о возложении обязанности устранить недостатки строительства , связанные с работой вентиляционной системы в его квартире.
По результатам осмотра истец установил, что воздушные потоки из смежных помещений и соседних квартир поступают в жилое пространство через вентиляционную систему , что свидетельствует о её неправильной работе.
Истец также просил:
- Взыскать неустойку — 562 500 руб.
- Компенсировать моральный вред — 100 000 руб.
- Присудить штраф — 281 250 руб.
- Возместить судебные расходы, включая досудебную экспертизу — 7 500 руб.
Задача
Необходимо было:
- Провести строительную экспертизу вентиляции ;
- Установить, имеются ли недостатки в работе системы вентиляции ;
- Если да — определить причины и способы устранения;
- Рассчитать стоимость ремонта и восстановления нормальной работы системы;
- Подготовить заключение для использования в суде.
Решение
Экспертами ООО «Департамент Оценочной Деятельности» проведено обследование вентиляционной системы квартиры истца, по результатам которого были даны следующие ответы на вопросы суда:
1. Имеются ли недостатки в работе вентиляции?
Да, в ходе обследования выявлены существенные отклонения. Было зафиксировано наличие обратной тяги — воздушный поток направлен из вентиляционного канала в жилое помещение , что приводит к попаданию запахов и загрязнённого воздуха от соседей.
Также установлено, что вентиляция находится не в рабочем состоянии , что противоречит требованиям проектной документации и нормам строительного законодательства.
2. Как устранить выявленные недостатки?
На основании исследования специалисты рекомендовали:
- Установить обратные клапаны на осевые вытяжные вентиляторы ;
- Выполнить комплекс работ по настройке и модернизации системы;
- Обеспечить герметичность и направление тяги по нормативам.
Стоимость работ по устранению недостатков составила 4 699 рублей .
Результат
Эксперты ООО «Департамент Оценочной Деятельности» предоставили исчерпывающее заключение:
- Подтверждены факты нарушения работы вентиляции;
- Доказано наличие обратной тяги и неправильной циркуляции воздуха;
- Предложен технически корректный способ устранения проблемы;
- Рассчитана стоимость восстановления системы.
На основании предоставленной экспертизы системы вентиляции суд вынес решение, удовлетворив часть требований истца.
Полезная информация
Если вы столкнулись с ситуацией:
- У вас плохо работает вентиляция в квартире ;
- Вы хотите провести независимую экспертизу вентиляции ;
- Вам нужна оценка эффективности работы вентиляции ;
- Вы планируете устранить недостатки вентиляции или подать иск в суд;
- Вас интересует экспертиза вентиляции и кондиционирования ;
Наши специалисты готовы помочь:
- Провести экспертизу состояния вентиляции ;
- Определить соответствие системы строительным нормам;
- Подготовить документы для обращения в суд;
- Консультировать по вопросам устранения недостатков вентиляции ;
- Обеспечить юридическое сопровождение при спорах со строителями или застройщиками .
Вы можете связаться с нами по телефону, электронной почте: info@dod-ru.ru , или оставить заявку через сайт.