Пример акта судебной экспертизы по делу о некачественном ремонте канализации и полотенцесушителя
Номер дела:
Дело № 2-5860/2023 года , рассматривалось Октябрьским районным судом г. Красноярска.
Исходные данные:
Истец обратился в суд с иском о возложении обязанности устранить недостатки работ, а также о компенсации морального вреда. В 2021 году управляющая компания «ЖСК» провела замену канализационной трубы в квартире истца. Однако выполненные работы оказались некачественными — труба находится в аварийном состоянии, образуется конденсат, капает полотенцесушитель.
Ответчик отказался устранять выявленные дефекты. Истец просил:
- обязать управляющую компанию произвести повторную замену канализационной трубы и полотенцесушителя;
- взыскать компенсацию морального вреда в размере 50 000 рублей .
Цели судебной экспертизы
Суд назначил сантехническую экспертизу , чтобы ответить на следующие вопросы:
- Имеются ли недостатки в выполненных работах по замене канализационной трубы? Если да — какие именно?
- Соответствует ли состояние канализационного стояка и полотенцесушителя установленным нормам (в том числе СНиП)?
- Каковы виды и стоимость работ по устранению выявленных повреждений?
Методы проведения экспертизы
Для подготовки экспертного заключения были использованы:
- визуальный осмотр объекта;
- инструментальные измерения;
- анализ технологии выполнения работ;
- сравнение с действующими строительными нормами и правилами.
Результаты экспертизы
Вопрос 1: Наличие недостатков в выполнении работ по замене канализационной трубы
Эксперты установили следующие нарушения:
- заделка отверстия в перекрытии под прокладку канализационного стояка из полипропилена выполнена с нарушением технологии;
- отсутствует неподвижное крепление канализационного стояка;
- монтаж стояка в пределах квартиры имеет отклонение от вертикальной оси более чем на 50 мм на 1 метр длины;
- нижняя часть стояка не зафиксирована;
- выпуск унитаза выполнен без установки приборного патрубка и резиновой манжеты.
Вопрос 2: Соответствие состояния системы требованиям СНиП
Состояние канализационного стояка и полотенцесушителя не соответствует нормам СП . Выявленные дефекты могут стать причиной образования конденсата, протечек, снижения сроков службы коммуникаций, а также постоянного дискомфорта для жильцов.
Вопрос 3: Виды и стоимость восстановительных работ
Для устранения выявленных недостатков необходимы следующие виды работ:
- демонтаж существующего канализационного стояка диаметром 100 мм;
- монтаж нового стояка из полиэтиленовых труб диаметром 100 мм;
- заделка отверстия в перекрытии цементным раствором толщиной 2–3 см;
- замена водяного полотенцесушителя.
Общая стоимость восстановления канализационного стояка составляет 29 756 рублей , полотенцесушителя — 3 737 рублей .
Судебное решение
На основании предоставленного экспертного заключения суд вынес решение по делу.
Если вы столкнулись с ситуацией, когда капает полотенцесушитель в ванной , или вас застала ситуация, когда полотенцесушитель капает из под гайки , важно как можно скорее провести независимую сантехническую экспертизу .
Если УК отказывается исправлять последствия некачественного ремонта, вы можете взыскать ущерб с управляющей компании , а также потребовать возмещения морального вреда от УК и компенсации расходов на восстановление.
Как получить деньги с управляющей компании
- собрать доказательства некачественного выполнения работ;
- провести оценку качества сантехнических работ ;
- оформить исковое заявление в суд;
- представить результаты сантехнической экспертизы .
Мы оказываем услуги по проведению экспертизы сантехнических работ , составлению актов обследования, а также юридическое сопровождение спора с управляющей компанией.
Если вам требуется помощь или вы хотите заказать экспертизу — свяжитесь с нами:
- По телефону;
- По электронной почте: info@nuk-ru.ru ;
- Через онлайн-заявку на сайте.