Как оценить стоимость восстановительного ремонта после некачественного выполнения работ: практика по делу № 2-1383/2023
Номер дела:
Дело № 2-1383/2023 — Кировский районный суд г. Красноярска
Исходные данные
Истец обратился в суд с требованием взыскать денежные средства по договору подряда , так как ответчик не выполнил свои обязательства надлежащим образом.
Стороны заключили договор, согласно которому подрядчик должен был провести ремонт квартиры с 10.02.2022 по 10.04.2022. Общая стоимость работ составила 200 000 рублей , которые были полностью оплачены истцом .
Однако:
- Работы не были сданы в установленные сроки ;
- В ходе приемки были выявлены недостатки строительно-монтажных и отделочных работ ;
- Истец направил претензию с требованием возместить убытки в размере 365 100 руб. , связанных с исправлением дефектов.
Суд назначил экспертизу ремонта для суда , чтобы установить фактический объем выполненных работ, наличие недостатков и стоимость их устранения.
Задача
Необходимо было:
-
Провести независимую экспертизу качества ремонта квартиры ;
-
Определить:
- Фактический объем выполненных работ;
- Соответствие работ условиям договора подряда;
- Наличие и характер недостатков строительно-монтажных и отделочных работ;
- Возможность и стоимость устранения выявленных дефектов;
- Стоимость материалов и работ при выполнении восстановительного ремонта;
-
Подготовить экспертное заключение для использования в судебном процессе.
Решение
Экспертами ООО «Департамент оценочной деятельности» была проведена судебная экспертиза ремонта квартиры , включающая:
- Изучение материалов гражданского дела.
- Визуальный и инструментальный осмотр объекта.
- Составление акта осмотра и перечня дефектов.
- Расчёт стоимости устранения недостатков.
- Анализ применённых материалов и выполненных работ.
- Формирование экспертного заключения.
Были даны следующие выводы:
-
Фактический объем выполненных работ частично соответствует договору подряда . Ответчик не выполнил работы, указанные в пункте 11 приложения — «Доделать балкон» .
-
В ходе обследования выявлены недостатки строительно-монтажных и отделочных работ , которые нарушают положения:
- Договора подряда;
- СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия»;
- ГОСТ и других нормативных документов.
-
Эксперты предоставили перечень необходимых работ по устранению недостатков в натуральных показателях и рассчитали их стоимость:
- Стоимость восстановительного ремонта (включая материалы и работы): 275 382 рубля .
-
Стоимость использованных материалов при проведении изначального ремонта: 205 165 руб.
-
Стоимость выполненных работ : 51 051 рубль .
Результат
На основании предоставленного экспертного заключения по оценке стоимости восстановительного ремонта :
- Суд получил объективную картину выполненных работ;
- Были учтены выявленные недостатки;
- Установлена реальная стоимость устранения дефектов;
- Принято решение, основанное на результатах исследования.
Таким образом, клиент добился взыскания убытков за некачественный ремонт , а также получил документальное подтверждение своих требований.
Полезная информация
Если вы столкнулись с ситуацией:
- Вы оплатили ремонт квартиры, но он выполнен с дефектами;
- Вам нужна независимая экспертиза ремонта квартиры для суда ;
- Вы хотите оценить стоимость восстановительного ремонта ;
- Вас интересует экспертиза недостатков строительных и отделочных работ ;
- Вы планируете обратиться в суд по качеству ремонта ;
Наши специалисты готовы помочь:
- Провести экспертизу стоимости восстановительного ремонта ;
- Подготовить отчет об оценке ущерба от некачественного ремонта ;
- Определить стоимость материалов и работ по устранению дефектов ;
- Представить интересы клиента при спорах по договору подряда ;
- Консультировать по вопросам экспертизы монтажных и отделочных работ
Вы можете связаться с нами по телефону, электронной почте: info@dod-ru.ru , или оставить заявку через сайт.